Erhöhte Absetzungen bei Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen (Bescheinigung gemäß §§ 7h und 10f, Einkommensteuergesetz (EStG)

Für Bauvorhaben in Sanierungsgebieten können erhöhte steuerliche Absetzungen- unabhängig von einer eventuellen Förderung- nach § 7h EStG in Verbindung mit den Herstellungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Sinne des § 177 BauGB nur dann geltend gemacht werden, wenn diese Bauvorhaben den Sanierungszielen entsprechen, der Bauherr zu deren Durchführung verpflichtet ist.

Für die Erteilung der Bescheinigung nach § 7h Abs. 1 Satz 1 EstG sind folgende Voraussetzungen zu beachten:

• Anordnung eines Modernisierungsgebotes durch die Gemeinde zur Beseitigung von Missständen

• Anordnung eines Instandsetzungsgebotes durch die Gemeinde zur Behebung von Mängeln

• Abschluss einer vertraglichen Vereinbarung zwischen dem Eigentümer und der Gemeinde

Maßnahmen, die ohne eine der vorgenannten Verpflichtungen durchgeführt werden, sind nicht berücksichtigungs- und bescheinigungsfähig.

• §§ 7h; 10f Einkommenssteuergesetz
• R 7h Abs. 4 Einkommenssteuerrichtlinie

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Angela Reiniger
Markt 11

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